Tot en met september 2022 was de makelaarswereld in onder meer de Comunidad Valencia (dit zijn de regio’s Valencia, Alicante en Castellón) ondoorzichtig en onduidelijk.
Iedereen die wilde kon zich makelaar noemen en ook de daarbij behorende werkzaamheden uitvoeren en zagen de aspirant kopers door de bomen het bos niet.
De Comunidad Valencia heeft (net als onder meer Baskenland, Catalonië en Andalusië) hier maatregelen voor getroffen en de eis gesteld dat iedereen die als makelaar werkzaam is, of werkzaam wil zijn, zich hiervoor moet kwalificeren om het zgn. API & RAIVC vignet te mogen voeren.
Want de Comunidad Valencia vraagt niet alleen om je API diploma maar dien je je ook in te schrijven in het RAIVC (Registre d’Agents d’Intermediació Immobiliaria de la Comunitat Valenciana).
Zonder deze extra registratie mag je niet werken in de Comunidad Valencia.
Elke API-makelaar die werkzaam is in de Comunidad Valencia heeft daardoor 2 registratienummers; het API registratie nummer en het RAIVC registratie nummer.
In mei 2024 heb ik het het officiële API diploma ontvangen. Daarna heb ik me ingeschreven als zelfstandige makelaar (autonoma) bij de API branche organisatie en het RAIVC.
Mijn officiële API registratie nummer is 01778.
Mijn officiële RAIVC registratie nummer is 4228.
Wat is een API-makelaar?
De afkorting API staat voor Agente de la Propiedad Inmobiliaria en is de grootste Spaanse makelaarsorganisatie, vergelijkbaar met de NVM in Nederland.
De API titel wordt afgegeven door het ministerie van Openbare Werken, Vervoer en Milieu, na het volgen van een opleiding en het passeren van kwalificatietests.
Na het succesvol afronden van de opleiding ontvang je een diploma en hiermee kan je je registeren in de als API-makelaar.
Elke API-makelaar biedt:
• Aantoonbare ervaring en vakbekwaamheid, ondersteund door officiële trainingen en certificaten.
• Een verplichte aansprakelijkheidsverzekering.
• Een bankgarantie of verzekering die jouw aanbetalingen beschermt.
Wil je weten of jouw makelaar in de Comunidad Valencia ook officieel is ingeschreven in het register (en dus over de juiste papieren met de bijbehorende verzekeringen beschikt) dan kan je dit opzoeken via deze link.
